- Surface37.14 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2008
Proche du centre et au calme, T2 de 37,34m² avec place de stationnement couverte privative
175 000 €
Descriptif du bien
L'agence Reignier Immobilier vous propose ce charmant appartement de type 2, actuellement loué, situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités.
Cet appartement de 37,34 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, et se compose de :
• Une entrée avec placards intégrés (4,97 m²)
• Un salon/séjour lumineux de 18,87 m², avec cuisine équipée ouverte
• Une chambre de 9,55 m² avec placards intégrés
• Une salle de bains moderne (2,91 m²)
• WC séparé (1,04 m²)
L’appartement est exposé sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien.
La copropriété bénéficie également d’une piscine.
L'appartement est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 750 € charges comprises, dans le cadre d'un bail de location meublée (durée de 1 an tacitement renouvelable) signé le 27 mai 2023.
Les charges annuelles s'élèvent à 988,74 € (environ 82,39 €/mois), incluant les charges générales de copropriété, l'eau froide et le fonds de travaux obligatoire (ALUR).
Copropriété de 225 lots principaux. Procédure en cours.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Informations complémentaires :
• DPE : Consommation finale du logement : 74 kWh/m²/an.
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 459 € et 621 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous sans hésiter !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Cet appartement de 37,34 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, et se compose de :
• Une entrée avec placards intégrés (4,97 m²)
• Un salon/séjour lumineux de 18,87 m², avec cuisine équipée ouverte
• Une chambre de 9,55 m² avec placards intégrés
• Une salle de bains moderne (2,91 m²)
• WC séparé (1,04 m²)
L’appartement est exposé sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien.
La copropriété bénéficie également d’une piscine.
L'appartement est actuellement loué, générant un revenu mensuel de 750 € charges comprises, dans le cadre d'un bail de location meublée (durée de 1 an tacitement renouvelable) signé le 27 mai 2023.
Les charges annuelles s'élèvent à 988,74 € (environ 82,39 €/mois), incluant les charges générales de copropriété, l'eau froide et le fonds de travaux obligatoire (ALUR).
Copropriété de 225 lots principaux. Procédure en cours.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Informations complémentaires :
• DPE : Consommation finale du logement : 74 kWh/m²/an.
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 459 € et 621 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).
- Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous sans hésiter !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface37.14 m²
- Surface au sol37 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2008
- Stationnement extérieur1
- LocalisationNangy 74380
- Référence2019
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 601 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 621.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY