Sous compromis
- Surface63.45 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1925
ANNEMASSE – Centre / Secteur Gare – T3 de 63.45m² avec 2 balcons et cave
Sous compromis
Descriptif du bien
Idéal frontalier ou investisseur
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer ce T3 de 63.45 m², situé au cœur d’Annemasse, à seulement 300 m de la gare et 500m du tram, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec la Suisse, les commerces et les transports.
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement.
Composition du bien :
Annexes :
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Reignier Immobilier
463 Grande Rue – 74930 Reignier
04 50 43 47 25
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer ce T3 de 63.45 m², situé au cœur d’Annemasse, à seulement 300 m de la gare et 500m du tram, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec la Suisse, les commerces et les transports.
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement offre un fort potentiel après rafraîchissement.
Composition du bien :
- Entrée spacieuse de 9.59m²
- Cuisine séparée de 12.66m², avec accès à un balcon de 2m²
- Salon / séjour lumineux de 16.43m², avec accès à un second balcon de 2m²
- Deux chambres de 10.97m² et 11.12m²
- Salle de bains avec WC de 2,68m²
Annexes :
- Une cave
- 27 lots dont 11 lots principaux
- Charges annuelles : 1 489.39 €, soit environ 124.12 €/mois (Charges générales + fonds de travaux inclus)
- Aucune procédure en cours
- Classe énergie : E (logement à consommation énergétique excessive)
- Consommation finale : 163 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1830 € et 2476 €
(prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris) - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Reignier Immobilier
463 Grande Rue – 74930 Reignier
04 50 43 47 25
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface63.45 m²
- Séjour16 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1925
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAnnemasse 74100
- Taxe foncière821 € /an
- Référence2107
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice