Appartement à vendre, 3 pièces - Reignier-Ésery 74930
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  • Surface74.32 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1979

Proche du centre - appartement T3 traversant de 74,32 m² avec cave et garage

210 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Reignier-Ésery 74930

Descriptif du bien

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :

Sur la commune de Reignier (74930),

Dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T3 traversant de 74,32 m², situé dans une petite résidence. À rafraîchir, il offre un fort potentiel :
  • Une entrée et dégagement avec placards intégrés (9,08 m²).
  • Une cuisine séparée (11,03 m²) avec accès à un balcon / terrasse de 3,48m² exposé EST.
  • Un cellier attenant à la cuisine (1,92 m²).
  • Un salon/séjour lumineux (22,72 m²) avec accès à un balcon / terrasse de 4,23m² exposé OUEST.
  • Deux chambres spacieuses de 11,09 m² et 12,02 m².
  • Une salle de bains (4,68 m²).
  • Des WC séparés (1,78 m²).
Annexes :
  • Un garage privatif d’environ 14m²,
  • Une grande cave (11,35m²) pratique pour du rangement supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
Cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition EST/OUEST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour le remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations complémentaires légales :
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 876 € et 2 538 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
  • Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 325 kWh/m²/an.
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
  • Charges annuelles de copropriété d’environ 4743,14€/an soit environ 395,26€/mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage (base chauffante), charges générales de copropriété et fonds de travaux obligatoire loi ALUR).
  • Copropriété de 24 lots dont 9 lots principaux.
  • Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    74.32 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1979
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Reignier-Ésery 74930
  • Charges
    395.26 € /mois
  • Référence
    2031

Détail des pièces

  • Entrée + dégagement
    9,08 m²
  • Cuisine
    11,03 m²
  • Cellier
    1,92 m²
  • Salon/séjour
    22,72 m²
  • Chambre 1
    11,09 m²
  • Chambre 2
    12,02 m²
  • Salle de bains
    4,68 m²
  • WC séparés
    1,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1876.00 € et 2538.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY

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