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- Surface62.52 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2013
REIGNIER centre – Appartement T3 lumineux de 62,52m² + terrasse de 10,38m² + cave + 2 places de stationnement
330 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer,
Ce superbe T3 de 62,52 m², situé au troisième étage (avec ascenseur), d'une copropriété récente, sécurisée et de standing.
Au calme, tout en étant au centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement d'une luminosité exceptionnelle est exposé SUD/OUEST, il garantit un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose :
🔹 d’une Entrée avec placards + dégagement de 7,67m²,
🔹 d’une Pièce de vie très lumineuse de 24,53 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et donnant accès à la terrasse de 10,38 m² exposée SUD- OUEST bénéficiant d'une vue panoramique imprenable.
🔹Deux chambres avec placards intégrés (10,13m² et 12,11m²),
🔹Salle de bains de 5,60 m²,
🔹WC séparés (2,48m²)
Les atouts supplémentaires
📌 Copropriété de 129 lots (dont 34 principaux)
📌 Charges annuelle de 2 760,36 € soit environ 230 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux obligatoire)
📌 Pas de procédure en cours
Performance énergétique & réglementations :
-Estimation des dépenses annuelles : Entre 730€ et 1030€ (prix moyen des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 abonnement compris).
-Consommation énergétique finale : 167 kWh/m²/an.
-Risques et diagnostics consultables sur www.georisques.gouv.fr.
💰 Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
📍REIGNIER IMMOBILIER – 463 Grande Rue,
📞04.50.43.47.25
Ce superbe T3 de 62,52 m², situé au troisième étage (avec ascenseur), d'une copropriété récente, sécurisée et de standing.
Au calme, tout en étant au centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement d'une luminosité exceptionnelle est exposé SUD/OUEST, il garantit un agencement fonctionnel et optimisé.
Il se compose :
🔹 d’une Entrée avec placards + dégagement de 7,67m²,
🔹 d’une Pièce de vie très lumineuse de 24,53 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et donnant accès à la terrasse de 10,38 m² exposée SUD- OUEST bénéficiant d'une vue panoramique imprenable.
🔹Deux chambres avec placards intégrés (10,13m² et 12,11m²),
🔹Salle de bains de 5,60 m²,
🔹WC séparés (2,48m²)
Les atouts supplémentaires
- Une place de stationnement privative extérieure,
- Une place de stationnement privative en sous-sol,
- Une cave de 2,58m²,
- Résidence récente et très bien entretenue.
📌 Copropriété de 129 lots (dont 34 principaux)
📌 Charges annuelle de 2 760,36 € soit environ 230 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds de travaux obligatoire)
📌 Pas de procédure en cours
Performance énergétique & réglementations :
-Estimation des dépenses annuelles : Entre 730€ et 1030€ (prix moyen des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 abonnement compris).
-Consommation énergétique finale : 167 kWh/m²/an.
-Risques et diagnostics consultables sur www.georisques.gouv.fr.
💰 Honoraires à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
📍REIGNIER IMMOBILIER – 463 Grande Rue,
📞04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface62.52 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2013
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Charges230 € /mois
- Taxe foncière963 € /an
- Référence2043
Détail des pièces
- Entrée + dégagement7,67 m²
- Pièce à vivre24.53 m²
- Chambre 112.11 m²
- Chambre 210,13 m²
- WC2,48 m²
- Salle de bains 5,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 824.00 et 1116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY