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- Surface65.76 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2016
REIGNIER – Appartement T3 récent avec jardin, au calme et à deux pas du centre
280 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter :
Situé au centre du village de Reignier (74930), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare (accès rapide à Genève via le Léman Express et le CEVA), ce bel appartement T3 récent de 65,76 m², en rez-de-jardin, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa situation idéale.
Description du bien :
Dans une copropriété récente et bien entretenue, se compose de :
Informations copropriété :
463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25
Situé au centre du village de Reignier (74930), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare (accès rapide à Genève via le Léman Express et le CEVA), ce bel appartement T3 récent de 65,76 m², en rez-de-jardin, vous séduira par son confort, sa luminosité et sa situation idéale.
Description du bien :
Dans une copropriété récente et bien entretenue, se compose de :
- Une entrée/dégagement avec placards de 8,53 m²
- Une belle pièce de vie de 27,06 m², avec cuisine équipée semi-ouverte (6,66 m²), donnant sur : Une terrasse de 12,85 m² et un jardin privatif d’environ 66 m², exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours
- Deux chambres confortables de 10,30 m² (avec rangements intégrés) et 11,98 m²
- Une salle de bains de 4,69 m²
- Un WC séparé avec coin buanderie (3,20 m²)
- Une place de parking privative en sous-sol
- Une place de parking extérieure
- Une cave de 2,45 m²
- Chauffage individuel au gaz
Informations copropriété :
- Copropriété de 363 lots dont 117 lots principaux
- Charges annuelles : 1 415 € (environ 117,92 €/mois), incluant charges générales, eau froide et fonds de travaux
- Aucune procédure en cours
- Estimation des dépenses annuelles : entre 660 € et 940 € (prix indexés sur l’année 2021, abonnement compris)
- Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an
- Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires à la charge du vendeur
463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface65.76 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2016
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Taxe foncière968 € /an
- Référence2064
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 363 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY