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- Surface75.12 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2006
Superbe T3 de 75,12 m² + véranda, terrasses et garage – Calme et proximité du centre
350 000 €
Descriptif du bien
L’agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter :
À quelques pas du centre de Reignier, idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces (à 650m), transports (gare CEVA à 500m) et établissements scolaires (à 250m), découvrez ce bel appartement T3 de 75,12 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue et avec de faibles charges (sans ascenseur).
Il se compose de la manière suivante :
Un garage fermé de 18,05 m² complète ce bien.
Points forts :
Cet appartement traversant bénéficie de deux terrasses, d’un balcon et d’une véranda pour un confort de vie optimal et une belle luminosité tout au long de la journée.
Les faibles charges sont un vrai plus.
Copropriété :
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence REIGNIER IMMOBILIER :
463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25
À quelques pas du centre de Reignier, idéalement placé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces (à 650m), transports (gare CEVA à 500m) et établissements scolaires (à 250m), découvrez ce bel appartement T3 de 75,12 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue et avec de faibles charges (sans ascenseur).
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée/dégagement avec rangements de 10,23 m²
- Une grande pièce de vie de 35,14 m², comprenant une cuisine équipée semi-ouverte (9,44 m²) sur un salon/séjour lumineux (25,70 m²), avec accès à une véranda de 11,38 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) et une terrasse exposée plein sud de 6,38 m²
- Un cellier de 2,10 m²
- Une chambre de 10,22 m² avec placards intégrés, ouvrant sur une deuxième terrasse de 17 m² exposée ouest
- Une seconde chambre de 10,48 m² avec placards intégrés et accès à un balcon de 3,35 m²
- Une salle de bains de 5,20 m²
- Des WC séparés de 1,75 m²
Un garage fermé de 18,05 m² complète ce bien.
Points forts :
Cet appartement traversant bénéficie de deux terrasses, d’un balcon et d’une véranda pour un confort de vie optimal et une belle luminosité tout au long de la journée.
Les faibles charges sont un vrai plus.
Copropriété :
- 24 lots dont 12 principaux
- Charges annuelles : 1 013,40 € (environ 84,45 €/mois), incluant les charges générales, l’eau froide et le fonds de travaux ALUR
- Pas de procédure en cours
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 316 € et 1 780 € (index 2021, abonnement compris)
- Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an
- Informations sur les risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence REIGNIER IMMOBILIER :
463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface75.12 m²
- Séjour35 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Taxe foncière1 084 € /an
- Référence2065
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY