Vendu
- Surface62.84 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2009
REIGNIER CENTRE - Appartement T3 de 62,84 m² avec terrasse, garage, cave et parking privatif
Vendu
Descriptif du bien
L’agence Reignier Immobilier est heureuse de vous présenter, sur la commune de Reignier (74930), ce bel appartement T3 de 62,84 m², lumineux, très bien exposé (Sud-Ouest) et situé dans une résidence récente et recherchée.
Niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les atouts du bien :
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les atouts du bien :
- Entrée avec placards intégrés (7,12 m²)
- Grande pièce de vie de 27,14 m² avec cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest (12 m²)
- Deux chambres avec placards (10,22 m² et 10,28 m²)
- Salle de bains fonctionnelle (3,80 m²)
- WC séparés (1,62 m²)
- Dégagement avec rangement supplémentaire (2,66 m²)
- Appartement très lumineux
- Chauffage individuel au gaz, économique et performant
- Cave (4,14 m²)
- Garage fermé en sous-sol (13,7 m²)
- Place de stationnement privative sécurisée
- Résidence bien entretenue de 230 lots, dont 51 principaux
- Charges annuelles : 2018.88 € (environ 168.24 €/mois), comprenant eau froide, charges générales et fonds de travaux
- Aucune procédure en cours
- Visite virtuelle disponible sur demande
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 180 € par an (abonnement inclus, index 2021-2023)
- Consommation énergétique finale : 119 kWh/m²/an.
- Pour les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface62.84 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Taxe foncière924 € /an
- Référence2048
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 230 lots. Procédure en cours : procédure contre le constructeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jérôme PARENT
Gérant