- Surface62.84 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2009
REIGNIER CENTRE - Appartement T3 de 62,84 m² avec terrasse, garage, cave et parking privatif
310 000 €
Descriptif du bien
L’agence Reignier Immobilier est heureuse de vous présenter, sur la commune de Reignier (74930), ce bel appartement T3 de 62,84 m², lumineux, très bien exposé (Sud-Ouest) et situé dans une résidence récente et recherchée.
Niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les atouts du bien :
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les atouts du bien :
- Entrée avec placards intégrés (7,12 m²)
- Grande pièce de vie de 27,14 m² avec cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest (12 m²)
- Deux chambres avec placards (10,22 m² et 10,28 m²)
- Salle de bains fonctionnelle (3,80 m²)
- WC séparés (1,62 m²)
- Dégagement avec rangement supplémentaire (2,66 m²)
- Appartement très lumineux
- Chauffage individuel au gaz, économique et performant
- Cave (4,14 m²)
- Garage fermé en sous-sol (13,7 m²)
- Place de stationnement privative sécurisée
- Résidence bien entretenue de 230 lots, dont 51 principaux
- Charges annuelles : 2018.88 € (environ 168.24 €/mois), comprenant eau froide, charges générales et fonds de travaux
- Aucune procédure en cours
- Visite virtuelle disponible sur demande
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 180 € par an (abonnement inclus, index 2021-2023)
- Consommation énergétique finale : 119 kWh/m²/an.
- Pour les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface62.84 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Taxe foncière924 € /an
- Référence2048
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Procédure en cours : procédure contre le constructeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY