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- Surface69.5 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1990
À vendre – T3 avec grande terrasse au cœur de Reignier (74930)
240 000 €
Descriptif du bien
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous présenter cet appartement T3 de 69,50 m², idéalement situé en plein centre de Reignier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 1 km de la gare CEVA (liaison rapide Genève – Annecy).
Disposition des pièces :
Informations complémentaires :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Disposition des pièces :
- Entrée avec rangements intégrés (6,76 m²)
- Spacieuse pièce de vie de 26,59 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour
- Accès direct à une terrasse exposée sud de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours
- Deux chambres avec placards (9,14 m² et 11.75m²)
- Dégagement (4,10 m²)
- Cellier / buanderie (4,04 m²)
- Salle de douches (5,30 m²)
- WC séparés (1,82 m²)
- Cave privative (3,10 m²)
- Garage fermé en sous-sol (13,87 m²)
- Place de parking extérieure
Informations complémentaires :
- Résidence en copropriété de 93 lots (dont 33 principaux)
- Charges annuelles : 3 218,96 € (soit env. 268,25 €/mois – comprenant eau froide, base de chauffage électrique, fonds de travaux)
- Pas de procédure en cours
- Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 1 414 € et 1 914 € (référence 2021)
- Risques naturels et technologiques : consultables sur le site Géorisques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
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REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface69.5 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Taxe foncière943 € /an
- Référence2071
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 200 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY