Vendu
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- Surface68.88 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1990
À vendre – T3 avec cave et garage au cœur de Reignier (74930)
Vendu
Descriptif du bien
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous présenter cet appartement T3 de 68,88 m², au 1er étage, idéalement situé en plein centre de Reignier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 1 km de la gare CEVA (liaison rapide Genève – Annecy).
Disposition des pièces :
Informations complémentaires :
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REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Disposition des pièces :
- Entrée avec rangements intégrés (5,80 m²)
- Spacieuse pièce de vie de 26,38 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour
- Accès direct à un balcon exposé sud de 11.12 m², parfaite pour profiter des beaux jours
- Deux chambres avec placards (9,12 m² et 11.66m²)
- Dégagement (4,02 m²)
- Cellier / buanderie (4,35 m²)
- Salle de douches (4,86 m²)
- WC séparés (1,80 m²)
- Cave privative (2,96 m²)
- Garage fermé en sous-sol (21,14 m²)
Informations complémentaires :
- Résidence en copropriété de 93 lots (dont 33 appartements).
- Charges annuelles : 3 516,36 € (soit env. 293,03 €/mois – comprenant eau froide, base de chauffage électrique, fonds de travaux)
- Pas de procédure en cours
- Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 1 414 € et 1 914 € (référence 2021)
- Risques naturels et technologiques : consultables sur le site Géorisques.
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REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface68.88 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Taxe foncière947 € /an
- Référence2084
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lauriane FILIUS
Conseillère en immobilier