REIGNIER CENTRE – T3 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et cave

Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer, au calme et au centre de Reignier (74930), ce bel appartement T3 de 64.03m², lumineux et fonctionnel, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et bien entretenue.

Idéalement exposé SUD, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Description du bien :
· Entrée spacieuse de 7.50m² avec placards intégrés
· Belle pièce de vie lumineuse de 32.53m² avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 66 m² exposés Sud
· Deux chambres avec placards intégrés de 9.59m² et 9.29m²
· Salle de bains fonctionnelle de 3.88m²
· WC séparé de 1.24m²

Confort et équipements
· Chauffage au sol électrique (individuel), économique et performant

Annexes incluses
· Cave de 2.17m²
. Parking privatif a la copropriété

Copropriété:
· Résidence bien entretenue de 141 lots, dont 58 lots principaux
· Charges annuelles : 1 694€ soit environ 141.16€/mois (comprenant charges générales de copropriété et fonds de travaux)
· Aucune procédure en cours

Informations complémentaires
· Visite virtuelle disponible sur demande
· Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 272 € et 1 722 € par an (abonnement inclus – index 2021 à 2023)
· Consommation énergétique finale : 108 kWh/m²/an
· Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 Reignier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1272.00 et 1722.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.