Superbe appartement T4 au cœur de Reignier + cave + 3 places de stationnement

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est ravie de vous présenter ce magnifique appartement T4, idéalement situé sur la commune de Reignier (74930).

Niché au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement sans vis à vis, se trouve dans une copropriété récente et recherchée.

_Détails de l'appartement :
- Superficie : 84,94 m² habitables,
- Situé au 1er étage avec ascenseur,
- Exposition SUD.

_Agencement :
- Une entrée et dégagement de 9 m² avec rangements.
- Une pièce à vivre lumineuse de 34,89 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une grande terrasse de 12 m² exposée SUD.
- Une première salle de bains avec baignoire et double vasque de 4,71 m².
- Une suite parentale comprenant une chambre de 11,95 m² et une salle de douches de 2,94 m².
- Une deuxième et une troisième chambre de 11,95 m² et 8,95 m² avec placards intégrés.
- WC / buanderie de 2,07 m².

_Annexes :
- Une cave
- Deux places de stationnement intérieures privatives en enfilade (en sous-sol)
- Une place de stationnement extérieure privative

_Atouts de cet appartement :
Ce bien lumineux se distingue par ses belles finitions, sa superbe exposition et son emplacement privilégié, le tout dans une copropriété récente et recherchée.

_Informations complémentaires :
- Copropriété de 125 lots, dont 21 lots principaux.
- Charges annuelles : 3222 €, soit environ 268,50 €/mois (comprenant les charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude et fonds de travaux obligatoires inclus).
- Pas de procédure en cours.
- Honoraires à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas !

Visite virtuelle disponible sur demande.

REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.