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- Surface84.94 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2015
Superbe appartement T4 au cœur de Reignier + cave + 3 places de stationnement
379 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est ravie de vous présenter ce magnifique appartement T4, idéalement situé sur la commune de Reignier (74930).
Niché au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement sans vis à vis, se trouve dans une copropriété récente et recherchée.
_Détails de l'appartement :
- Superficie : 84,94 m² habitables,
- Situé au 1er étage avec ascenseur,
- Exposition SUD.
_Agencement :
- Une entrée et dégagement de 9 m² avec rangements.
- Une pièce à vivre lumineuse de 34,89 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une grande terrasse de 12 m² exposée SUD.
- Une première salle de bains avec baignoire et double vasque de 4,71 m².
- Une suite parentale comprenant une chambre de 11,95 m² et une salle de douches de 2,94 m².
- Une deuxième et une troisième chambre de 11,95 m² et 8,95 m² avec placards intégrés.
- WC / buanderie de 2,07 m².
_Annexes :
- Une cave
- Deux places de stationnement intérieures privatives en enfilade (en sous-sol)
- Une place de stationnement extérieure privative
_Atouts de cet appartement :
Ce bien lumineux se distingue par ses belles finitions, sa superbe exposition et son emplacement privilégié, le tout dans une copropriété récente et recherchée.
_Informations complémentaires :
- Copropriété de 125 lots, dont 21 lots principaux.
- Charges annuelles : 3222 €, soit environ 268,50 €/mois (comprenant les charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds de travaux obligatoires inclus).
- Pas de procédure en cours.
- Honoraires à la charge du vendeur.
Informations légales :
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas !
Visite virtuelle disponible sur demande.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Niché au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement sans vis à vis, se trouve dans une copropriété récente et recherchée.
_Détails de l'appartement :
- Superficie : 84,94 m² habitables,
- Situé au 1er étage avec ascenseur,
- Exposition SUD.
_Agencement :
- Une entrée et dégagement de 9 m² avec rangements.
- Une pièce à vivre lumineuse de 34,89 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une grande terrasse de 12 m² exposée SUD.
- Une première salle de bains avec baignoire et double vasque de 4,71 m².
- Une suite parentale comprenant une chambre de 11,95 m² et une salle de douches de 2,94 m².
- Une deuxième et une troisième chambre de 11,95 m² et 8,95 m² avec placards intégrés.
- WC / buanderie de 2,07 m².
_Annexes :
- Une cave
- Deux places de stationnement intérieures privatives en enfilade (en sous-sol)
- Une place de stationnement extérieure privative
_Atouts de cet appartement :
Ce bien lumineux se distingue par ses belles finitions, sa superbe exposition et son emplacement privilégié, le tout dans une copropriété récente et recherchée.
_Informations complémentaires :
- Copropriété de 125 lots, dont 21 lots principaux.
- Charges annuelles : 3222 €, soit environ 268,50 €/mois (comprenant les charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds de travaux obligatoires inclus).
- Pas de procédure en cours.
- Honoraires à la charge du vendeur.
Informations légales :
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180 €.
- Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
- Consommation en énergie finale 115 kWh/m²/an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas !
Visite virtuelle disponible sur demande.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- Surface84.94 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2015
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Charges268.5 € /mois
- Taxe foncière1 314 € /an
- Référence2032
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY