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- Surface89.65 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2004
Très joli T4 en rez-de-jardin avec véranda et garage – REIGNIER (74930)
388 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 89 m² en rez-de-jardin, situé au cœur de la commune de Reignier-Esery, dans un environnement calme et verdoyant.
Parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien se trouve au sein d’une copropriété recherchée et bien entretenue.
Caractéristiques principales :
Distribution des pièces :
Annexes :
Infos complémentaires :
Les plus :
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence REIGNIER IMMOBILIER !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien se trouve au sein d’une copropriété recherchée et bien entretenue.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 89 m² + véranda de 15 m²
- Rez-de-chaussée avec jardin privatif de 187 m²
- Appartement traversant très lumineux
- Terrasse et jardin exposés Sud - Sud/Ouest
Distribution des pièces :
- Entrée et dégagement avec rangements (11,23 m²)
- Salon/séjour spacieux de 24,89 m², ouvert sur la véranda (de 15m²) et donnant accès à la terrasse et au jardin (de 187m²).
- Cuisine équipée indépendante de 9.56m² (il est possible de créer une ouverture sur le salon/séjour afin de former une grande pièce à vivre de 49.45m²)
- 3 chambres : 10,59 m², 12,91 m² et 13,47 m²
- Salle de bains : 5,37 m²
- WC séparés : 1,63 m²
Annexes :
- Grand garage fermé de 21,14 m², en sous-sol sécurisé.
Infos complémentaires :
- Copropriété de 65 lots (dont 20 lots principaux)
- Charges annuelles : 1 742,29 € (env. 145,19 €/mois), incluant eau froide, charges générales et fonds de travaux (loi ALUR)
- Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge du vendeur
Les plus :
- Environnement calme et verdoyant
- Grands volumes, belle luminosité
- Vaste jardin privatif très bien exposé
- Proximité immédiate des commodités
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence REIGNIER IMMOBILIER !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface89.65 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2004
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Charges145.19 € /mois
- Référence2057
Détail des pièces
- entrée/dégagement11.23 m²
- salon/séjour24.89 m²
- cuisine9.56 m²
- salle de bains5.37 m²
- chambre 1 13.47 m²
- chambre 210.59 m²
- chambre 312.91 m²
- WC1.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1141.00 € et 1543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY