Vendu
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- Surface82.18 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1975
Appartement T4 traversant de 82.18m², au calme avec balcon + cave et garage
Vendu
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter :
Situé dans la charmante commune de Reignier (74930), cet appartement T4 traversant de 82.18m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Niché au dernier étage d’une petite résidence, ce bien vous séduira par son calme et sa praticité.
Caractéristiques de l'appartement :
Annexes : une cave et un garage.
Un rafraichissement est à prévoir, cependant les fenêtres en double vitrage sont récentes.
Informations supplémentaires :
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, n'hésitez plus !
Reignier Immobilier
463 Grande Rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Situé dans la charmante commune de Reignier (74930), cet appartement T4 traversant de 82.18m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Niché au dernier étage d’une petite résidence, ce bien vous séduira par son calme et sa praticité.
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée/dégagement : 10.74m²
- Cuisine équipée séparée : 9.64m²
- Salon/séjour : 21.63m²
- Trois chambres de 9.91m², 10.77m² et 13.28m²
- Salle d’eau : 4.40m²
- WC : 1,81m²
Annexes : une cave et un garage.
Un rafraichissement est à prévoir, cependant les fenêtres en double vitrage sont récentes.
Informations supplémentaires :
- Résidence de 33 lots, dont 12 principaux
- Charges annuelles : 4 364.62€ soit environ 362.9€/mois (incluant toutes les charges générales de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds de travaux obligatoire ALUR)
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2960€ et 4050€ (prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021, abonnement compris)
- Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive)
- Consommation en énergie finale : 517kWh/m²/an
- Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, n'hésitez plus !
Reignier Immobilier
463 Grande Rue, 74930 Reignier
04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface82.18 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Charges4 364,62 € /mois
- Taxe foncière1 119 € /an
- Référence1963
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice