Vendu
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- Surface92.7 m²
- Pièces4
Maison ancienne à rénover – 92,7 m²+ combles aménageables et jardin
Vendu
Descriptif du bien
Votre agence Reignier Immobilier vous propose :
À Pers-Jussy (74930), sur le secteur de Jussy, dans un environnement calme et champêtre, à seulement 1,3 km de la gare de Reignier (CEVA), une maison ancienne de 92,7 m² à rénover, offrant un potentiel intéressant grâce à ses combles aménageables de 60 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond.
🔹 Elle se compose :
_Au rez-de-chaussée :
Le tout sur un terrain plat de 391 m², situé en zone Uc du PLU, dont 60 m² sont grevés d’une servitude de passage.
Des travaux importants sont à prévoir.
🔹 Informations pratiques :
Performance énergétique : consommation finale 533 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 590 € et 3 560 € (prix indexés sur 2021, abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive – Classé G
Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations.
🏡 REIGNIER IMMOBILIER
📍 463 Grande Rue, 74930 Reignier
📞 04.50.43.47.25
À Pers-Jussy (74930), sur le secteur de Jussy, dans un environnement calme et champêtre, à seulement 1,3 km de la gare de Reignier (CEVA), une maison ancienne de 92,7 m² à rénover, offrant un potentiel intéressant grâce à ses combles aménageables de 60 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond.
🔹 Elle se compose :
_Au rez-de-chaussée :
- Salon/séjour de 14,63 m²
- Cuisine indépendante de 12,08 m²
- Buanderie (ou 2e cuisine) de 12,79 m².
- Cellier de 4,99 m².
- Deux salles de douche, dont une avec WC (1,71 m² et 15,93 m²)
- WC séparés (1,83 m²)
- Local technique (1,34 m²)
- Une chambre de 11,19 m² (en enfilade)
- Une chambre de 15,77 m² avec placards
- Pièce supplémentaire (au rdc) de 10,78 m²
- Cave de 12,48 m²(au rdc)
- Les comble du 1er étage sont aménageables (60m²).
Le tout sur un terrain plat de 391 m², situé en zone Uc du PLU, dont 60 m² sont grevés d’une servitude de passage.
Des travaux importants sont à prévoir.
🔹 Informations pratiques :
Performance énergétique : consommation finale 533 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 590 € et 3 560 € (prix indexés sur 2021, abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive – Classé G
Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations.
🏡 REIGNIER IMMOBILIER
📍 463 Grande Rue, 74930 Reignier
📞 04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface92.7 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- LocalisationPers-Jussy 74930
- Référence2041
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lauriane FILIUS
Conseillère en immobilier