Vendu
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- Surface76.48 m²
- Pièces3
- Terrain2 050 m²
- Construction1979
Joli chalet savoyard à rénover de 76,48 m² + 56,39m² de sous-sol + 39,53m² d’annexes, expo SUD, sur 2050 m² de terrain.
Vendu
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer ce joli chalet savoyard, situé au calme, dans un cadre champêtre, à seulement 13km de la frontière suisse (douane de Thônex-Vallard et Croix de Rozon).
Il comptabilise une superficie de 76,48m² utiles (dont 62,36m² habitables), + un sous-sol complet de 56.39m² + 39.53m² d’annexes.
Il est implanté sur un spacieux terrain arboré de 2050 m² en zone constructible (U) et agricole A du PLU bénéficiant d'une exposition SUD-EST et d'une très belle vue dégagée.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel à rénover qui permettra de laisser libre court à vos idées d’aménagement et de décoration:
Au rez-de-chaussée :
. Un premier garage de 24,89m²
. Un second espace (garage ou autre) de 19,07m²
. Un espace aménageable (en coin bureau ou chambre d’ami, par exemple) de 8,55m²
. Une buanderie de 3,88m²
En Annexes :
Un bâtiment indépendant (troisième garage) de 28,22m² + un espace rangements de 11,31m²
Un cadre de vie idéal :
Ce chalet vous séduira par son emplacement rural, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Informations pratiques :
-Performance énergétique : consommation finale 425 kWh/m²/an.
-Dépenses annuelles estimées : entre 1252 € et 1694 € (index 2021)
-Logement à consommation énergétique excessive : classé G
-Infos risques : disponibles sur le site Géorisques.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 REIGNIER
Il comptabilise une superficie de 76,48m² utiles (dont 62,36m² habitables), + un sous-sol complet de 56.39m² + 39.53m² d’annexes.
Il est implanté sur un spacieux terrain arboré de 2050 m² en zone constructible (U) et agricole A du PLU bénéficiant d'une exposition SUD-EST et d'une très belle vue dégagée.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel à rénover qui permettra de laisser libre court à vos idées d’aménagement et de décoration:
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 2,19 m² avec rangements.
- Pièce à vivre salon/séjour de 36,47m² avec poêle à bois et vue dégagée, bénéficiant d’un accès à la grande terrasse.
- Cuisine à aménager de 4,27 m².
- Salle de bain et WC de 2,87m².
- Chambre avec vue de 14,04 m² utiles (dont 7,04m² hab)
- Chambre avec vue de 14,16m² utiles (dont 7,48 m²hab).
- Couloir de 1,34m²,
- Placard de 1,14m². ,
. Un premier garage de 24,89m²
. Un second espace (garage ou autre) de 19,07m²
. Un espace aménageable (en coin bureau ou chambre d’ami, par exemple) de 8,55m²
. Une buanderie de 3,88m²
En Annexes :
Un bâtiment indépendant (troisième garage) de 28,22m² + un espace rangements de 11,31m²
Un cadre de vie idéal :
Ce chalet vous séduira par son emplacement rural, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Informations pratiques :
-Performance énergétique : consommation finale 425 kWh/m²/an.
-Dépenses annuelles estimées : entre 1252 € et 1694 € (index 2021)
-Logement à consommation énergétique excessive : classé G
-Infos risques : disponibles sur le site Géorisques.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface76.48 m²
- Séjour36 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction1979
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Terrain2 050 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Muraz 74560
- Référence2089
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice