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- Surface96.57 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 470 m²
- Construction1989
Joli chalet de 96,57 m² exposé SUD sur 1470 m² de terrain.
480 000 €
Descriptif du bien
Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) – Un cadre paisible et verdoyant
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer ce joli chalet, d’une superficie de 96,57 m², implanté sur un spacieux terrain arboré de 1470 m² en zone constructible (Uh) bénéficiant d'une exposition SUD et d'une vue dégagée.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
Ce chalet vous séduira par son emplacement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Informations pratiques :
-Performance énergétique : consommation finale 181 kWh/m²/an.
-Dépenses annuelles estimées : entre 3054 € et 4132 € (index 2021)
-Logement à consommation énergétique excessive : classé F
-Infos risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 REIGNIER
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer ce joli chalet, d’une superficie de 96,57 m², implanté sur un spacieux terrain arboré de 1470 m² en zone constructible (Uh) bénéficiant d'une exposition SUD et d'une vue dégagée.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de 18,81 m² avec rangements, pouvant être transformée en chambre ou bureau par exemple.
- Chambre de 12,16 m².
- Buanderie/cave de 7,82 m².
- Cellier de 5,45 m².
- Garage de 16,15 m².
- Grande pièce de vie de 40,34 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, bénéficiant d’une cheminée, le tout donnant sur la terrasse et le terrain exposé plein SUD.
- Chambre de 10,97 m².
- Bureau de 8,62 m² (idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint).
- Dégagement de 0.84m²,
- Salle de bains de 4,02 m².
- WC séparé de 0,81 m².
Ce chalet vous séduira par son emplacement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Informations pratiques :
-Performance énergétique : consommation finale 181 kWh/m²/an.
-Dépenses annuelles estimées : entre 3054 € et 4132 € (index 2021)
-Logement à consommation énergétique excessive : classé F
-Infos risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface96.57 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1989
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Terrain1 470 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArthaz-Pont-Notre-Dame 74380
- Taxe foncière1 151 € /an
- Référence2033
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 400 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3054.00 € et 4132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY