Vendu
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- Surface110.89 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 220 m²
- Construction1980
Joli chalet de 110.89m² utiles exposé SUD-OUEST sur 1220 m² de terrain.
Vendu
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous proposer, sur les hauteurs de Reignier, dans un cadre champêtre, au calme absolu, à seulement 12 min (8,5km) de la douane de Vallard et 13min ( 9,3km) de la douane de Veyrier. Ce joli chalet, d’une superficie de 110.89 m² utiles, + garage de 15.81m² + abris de jardin de 5,92m².
Le tout implanté sur un beau terrain clôturé et arboré de 1220m² en zone agricole (A) bénéficiant d'une exposition SUD-OUEST et d'une vue dégagée.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
Au sous-sol :
Ce chalet vous séduira par son emplacement rural, calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Le tout implanté sur un beau terrain clôturé et arboré de 1220m² en zone agricole (A) bénéficiant d'une exposition SUD-OUEST et d'une vue dégagée.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 2,53 m²
- Cuisine équipée de 6,06m².
- Un salon / séjour / salle à manger de 30.60m² bénéficiant d’une cheminée et d’une vue dégagée et d’un accès direct à la terrasse.
- Un WC séparé 1.59m².
- Chambre de 14,16m² utiles (dont 8.58m² habitables) bénéficiant d’un accès à son balcon privatif de 3,45m²
- Chambre de 12,36m² utiles (dont 7.51m² habitable).
- Un bureau / chambre d’amis de 9,33 m² utiles (dont 2.22m² habitables).
- Dégagement de 1,16m²,
- Salle de bains avec WC de 6,16m² utiles (dont 1.81m² habitables).
Au sous-sol :
- Carnotzet de 20,55 m².
- Buanderie / salle de douche de 6,39 m².
- Garage de 15,81 m².
Ce chalet vous séduira par son emplacement rural, calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface110.89 m²
- Séjour31 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon2
- Terrain1 220 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Référence2099
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice