Sur les hauteurs de Pers-Jussy – Authentique ferme savoyarde mitoyenne à rénover avec fort potentiel

Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous présenter cette charmante ferme savoyarde mitoyenne, pleine de caractère et offrant un fort potentiel de rénovation.

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Pers-Jussy, à 1,7 km de "l’école des Roguets" et 3.7km du centre du village, cette propriété séduira les amateurs de volumes et d’authenticité.
Implantée sur un terrain de 613 m², elle développe une emprise au sol de 130 m², offrant un potentiel total de plus de 260 m² après aménagement.

Elle se compose actuellement comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine,
Un salon,
Une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, atelier, extension…).

À l’étage :
Deux chambres,
Un dégagement.
Le bien est situé en partie en zone UC (environ 230 m²) et en zone N (environ 383 m²) du PLU.

Informations complémentaires :
-Bien entièrement à rénover,
-Le toit a été refait récemment, ainsi que l'assainissement,
-Absence de système de chauffage,
-DPE vierge,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, dans un cadre paisible.

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REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.