REIGNIER – Grande bâtisse à rénover avec fort potentiel

Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer :
Sur la commune de REIGNIER 74930,
Au calme, sur les hauteurs et dans un cadre champêtre, grande bâtisse à rénover d’environ 183m² d’emprise au sol (extérieur) comprenant :
_Au rez :
-Un appentis de 24,69 m²,
-Une remise de 41,43m²,
-Un atelier de 22.33m²
-Les anciennes écuries d’une surface de 58.45m².
A l’étage : un potentiel de 270m² utiles :
-Un premier volume d’une surface de 60.70m² bénéficiant d’une hauteur sous faitage de 7.2m.
-Un second volume d’une surface de 74.52m² bénéficiant d’une hauteur sous faitage de 7.53m.
 La hauteur de ces deux volumes permettrait la création d’une dalle ou d’un plancher intermédiaire afin de doubler leur la surface de plancher. (≈270m²).
En annexe :
-Une cave d’une surface de 20 m².
Le tout sur une parcelle de 830m² située en zone Ud du PLU.
Compte tenu de la règlementation en vigueur (stationnement et espace vert) il ne sera pas possible de créer plus de deux appartements.
Les réseaux secs et humides sont à proximité immédiate (tout à l’égout également).
Gros potentiel, mais travaux importants à prévoir. La toiture est en bon état, elle date de 1997.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Non concerné par DPE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.