Vendu
+ de photos
- Surface187.91 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain1 454 m²
- Construction1979
Charmante maison traditionnelle avec vue dégagée – MONNETIER-MORNEX (74560)
Vendu
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter :
À seulement 6 km des douanes de Thonex-Vallard ou Veyrier, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son environnement calme, sa belle exposition et sa vue dégagée sur les montagnes. Idéalement située à proximité de la frontière, de l’école et des commerces de proximité.
Descriptif du bien :
Cette maison offre 187.91m² de surface utile, complétée par un sous-sol complet, le tout sur un terrain paysagé et arboré de 1 454 m².
Au rez-de-chaussée :
Au 1er étage, un appartement indépendant composé de :
Au sous-sol :
À l’extérieur :
Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue – 74930 REIGNIER
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
À seulement 6 km des douanes de Thonex-Vallard ou Veyrier, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son environnement calme, sa belle exposition et sa vue dégagée sur les montagnes. Idéalement située à proximité de la frontière, de l’école et des commerces de proximité.
Descriptif du bien :
Cette maison offre 187.91m² de surface utile, complétée par un sous-sol complet, le tout sur un terrain paysagé et arboré de 1 454 m².
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante de 6.44 m²,
- Un salon/séjour/salle à manger de 31.45m² avec accès à la terrasse et au jardin, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes,
- Une cuisine aménagée de 10.21m²,
- Trois chambres de 10.91m², 11.85m² et 12.24m²,
- Une salle de bains avec baignoire (5.36 m²)
- Un WC indépendant (1,32 m²)
- Un dégagement de 6.02 m².
Au 1er étage, un appartement indépendant composé de :
- Une entrée de 3.43m²,
- Un salon/séjour de 30.95m² utiles,
- Une cuisine aménagée de 10.56m²,
- Un dégagement de 3.92m²,
- Une salle de bains de 5.18m²,
- Deux chambres de 11.22m² utiles et 12.79m²,
- Une chambre de 12.13m² avec un espace de rangement de 3.64m² utiles,
- Un WC de 1.51m²,
- Des combles de 9.47m² utiles.
Au sous-sol :
- Un grand garage de 63 m²,
- Un atelier de 27.68 m²,
- Un dégagement de 3.44m²,
- Une chaufferie/buanderie (8.97m²),
- Une cave de 8.01m²
À l’extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 454 m²
- Vue imprenable
- Environnement paisible et pratique
Informations complémentaires :
- Classe énergétique : E
- Estimation des dépenses annuelles : entre 4092€ et 5536€ (base 2021)
- Consommation énergétique finale : 258 kWh/m²/an
- Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue – 74930 REIGNIER
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface187.91 m²
- Séjour31 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Balcon1
- Terrain1 454 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMonnetier-Mornex 74560
- Référence2075
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4092.00 € et 5536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jérôme PARENT
Gérant