Vendu
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- Surface109.55 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain204 m²
- Construction1900
Charmante maison traditionnelle de 110 m² avec sous-sol complet.
Vendu
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette agréable maison de 109,55 m² habitables, située à Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement calme et champêtre, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux et de la frontière suisse.
Implantée sur un terrain de 204 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
🔹 Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée :
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Implantée sur un terrain de 204 m², cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
🔹 Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie de 47,70 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse exposée sud
- Un cellier de 5,18 m²
- Un WC séparé avec espace buanderie de 4,29 m²
- Une grande chambre de 21,54 m² avec rangements encastrés
- Une chambre parentale de 17,05 m² avec dressing
- Une salle de bains de 5,63 m²
- Un dégagement de 6,50 m²
- Un WC séparé de 1.66m²
- Un sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement :
- Garage de 25 m²
- Cave de 21,33 m²
- Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, économique et confortable
- Possibilité d’installer un poêle à bois
- Classe énergétique : D (121 kWh/m²/an – énergie finale)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 2 256 € et 3 052 € (prix indexés 2021)
- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface109.55 m²
- Séjour48 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain204 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationArthaz-Pont-Notre-Dame 74380
- Taxe foncière1 026 € /an
- Référence2105
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice