Vendu
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- Surface92.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain700 m²
- Construction2020
ARBUSIGNY – Maison individuelle récente dans un écrin de verdure
Vendu
Descriptif du bien
À vendre – Maison 4 pièces | 92.40 m² au sol | Terrain de 700 m² | Année 2020
Située à Arbusigny (74930), dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa contemporaine construite en 2020 vous séduira par son calme absolu, ses belles prestations et son confort moderne.
L’agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer cette maison individuelle de 92,40 m² utiles (dont 81 m² habitables), idéale pour accueillir une famille à la recherche d’un cadre de vie serein dans la nature, à seulement 16km environ des douanes de Thonex-Vallard ou Veyrier.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace jeux ou potager selon vos envies !
Caractéristiques techniques & garanties :
Localisation :
Arbusigny – Commune appréciée pour sa qualité de vie, à proximité de Reignier, La Roche-sur-Foron et Genève.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Honoraires à la charge des vendeurs.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue – 74930 REIGNIER
Située à Arbusigny (74930), dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa contemporaine construite en 2020 vous séduira par son calme absolu, ses belles prestations et son confort moderne.
L’agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer cette maison individuelle de 92,40 m² utiles (dont 81 m² habitables), idéale pour accueillir une famille à la recherche d’un cadre de vie serein dans la nature, à seulement 16km environ des douanes de Thonex-Vallard ou Veyrier.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec rangements (6,01 m²)
- Belle pièce de vie lumineuse de 26,62 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée
- Une chambre confortable de 9,91 m²
- Cellier/buanderie fonctionnel de 3,81 m²
- WC séparé (1,43 m²)
- Une chambre de 12,36 m²
- Suite parentale de 14,30 m² avec grand dressing de 7,39 m²
- Salle de bains avec baignoire (8,25 m² utiles)
- WC indépendant (2,32 m²)
Implantée sur un terrain de 700 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace jeux ou potager selon vos envies !
Caractéristiques techniques & garanties :
- Construction de 2020 avec assurance dommages-ouvrage encore valable 4 ans
- Chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie
- DPE : B / GES : A
- Consommation énergétique finale : 34 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 585 € et 791 € (prix moyen des énergies indexé sur 2021-2023)
Localisation :
Arbusigny – Commune appréciée pour sa qualité de vie, à proximité de Reignier, La Roche-sur-Foron et Genève.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Honoraires à la charge des vendeurs.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue – 74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface92.4 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2020
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Terrain700 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationArbusigny 74930
- Taxe foncière779 € /an
- Référence2078
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice