Maison de plain-pied + sous-sol + combles aménageables sur un terrain de 1643m²

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
 
Sur la Commune d’ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME,
Une charmante maison traditionnelle de plain-pied d’environ 92,32m² habitables sur sous-sol complet + combles, le tout sur un terrain de 1643m², bénéficiant d’une vue panoramique à 180°, exposition SUD.
 
Cette maison se compose de :
-              une entrée de 2,95m²,
-              un salon/séjour de 28,14m², donnant accès à la terrasse et au jardin exposé SUD,
-              une cuisine équipée de 9,37m²,
-              deux chambres de 10,66m² et 12,68m²,
-              une 3ème chambre de 15,38m² avec placards encastrés,
-              un dégagement de 5,98m²,
-              une salle de bains de 5,30m²,
-              un WC séparé de 1,86m².
  
Au sous-sol :
-              un grand garage de 58,66m²,
-              une cave/cellier de 14,26m²,
-              une cave de 7,63m²,  
-              une chaufferie/buanderie de 12,35m².
 
Cette maison dispose également de combles aménageables de 92,32m² utiles (non isolés).
 
Elle bénéficie d’une belle vue dégagée à 180° et d’une excellente exposition (SUD/SUD-OUEST). 
 
Le tout sur un terrain arboré, de 1643m², situé en zone constructible.
Une division du terrain en vue de bâtir ne sera pas possible.
 
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2693€ et 3643€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive classé G.
Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 362kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus!
 
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2693.00 et 2643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.