Vendu
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- Surface107.6 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- Terrain1 065 m²
Maison de village avec garage et grand terrain – 74380 Bonne
Vendu
Descriptif du bien
Située à proximité immédiate du centre de Bonne, dans un environnement calme et champêtre, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel sur une belle parcelle de 1 065 m².
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose cette opportunité rare, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image.
Les points clés
Au rez-de-chaussée :
Extérieurs :
Le terrain clos et arboré de 1 065m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien à fort potentiel :
Cette maison constitue une véritable toile vierge. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de modernisation.
Son emplacement recherché, son volume et son terrain généreux en font une opportunité rare sur le secteur.
Informations énergétiques :
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence Reignier Immobilier - 463 Grande Rue 74930 REIGNIER
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose cette opportunité rare, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image.
Les points clés
- Surface habitable : 106.26 m²
- Terrain : 1 065 m² (zone Ub du PLU)
- Garage privatif
- Vue dégagée
- À 100m de l’école et du centre
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (2,53 m²)
- Pièce de vie lumineuse de 34,04 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
→ Accès direct à un balcon de 6,01 m² - Deux dégagements de 2.15m² et 2.43m²
- Une première chambre de 9,67 m²
- Une première salle de bain de 3.85m²
- Un WC séparé de 1.24m²
- Un deuxième salon, pièce idéal pour des moment en famille et ou réaliser vos passions de14,06 m²
- Une deuxième et une troisième chambre de13,82 m² et 13,58 m²
- Une deuxième salle de bain avec WC de 8,03 m²
- Un local technique de 2.2m²
- Garage de 17,50 m²
Extérieurs :
Le terrain clos et arboré de 1 065m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien à fort potentiel :
Cette maison constitue une véritable toile vierge. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de modernisation.
Son emplacement recherché, son volume et son terrain généreux en font une opportunité rare sur le secteur.
Informations énergétiques :
- Logement classé F (consommation énergétique excessive)
- Consommation énergie finale : 377 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 470 € et 4 740 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023 – abonnement compris)
- Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques
Visite virtuelle disponible sur demande
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence Reignier Immobilier - 463 Grande Rue 74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface107.6 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Terrain1 065 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBonne 74380
- Taxe foncière823 € /an
- Référence2119
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice