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- Surface98 m²
- Pièces5
- Terrain799 m²
- Construction1753
À vendre – Maison ancienne à fort potentiel avec vue panoramique – La Muraz (74560)
420 000 €
Descriptif du bien
Reignier Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne de 98 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 799 m². Située sur la commune de La Muraz, à seulement 13km de la frontière Suisse et particulièrement des douanes de Thonex Vallard, Veyrier et de la Croix de Rozon, mais aussi à seulement 2,2 km du centre-village (école, boulangerie, micro-crèche, mairie…).
Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’une vue dégagée à 180° sur les montagnes environnantes et offre un beau potentiel de rénovation, réparti sur trois niveaux.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien, à seulement quelques minutes des commodités !
Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 Reignier
Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’une vue dégagée à 180° sur les montagnes environnantes et offre un beau potentiel de rénovation, réparti sur trois niveaux.
Agencement intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine dinatoire de 16,16 m²
- Salon/séjour de 18,14 m²,
- Salle d’eau avec WC de 4,86 m²,
- Une première chambre traversante de 16,96 m²,
- Une seconde chambre de 11,16 m²,
- Salle d’eau avec WC de 5,56 m²,
- Une pièce de 12,18 m² (actuellement aménagée en atelier),
- Une seconde pièce de 11,16 m²
- Maison ancienne avec beaucoup de cachet
- Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
- Environnement calme et verdoyant
- Nombreux espaces de rangements
- Superbe vue panoramique sur la campagne environnante
- Abri voiture double
- Atelier indépendant de 3,42 m²
- Cave d’environ 18 m²
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien, à seulement quelques minutes des commodités !
Informations complémentaires :
- Classe énergétique : G (logement à consommation excessive)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3164€ et 4280€/an (indexé sur 2021)
- Consommation énergétique : 255 kWh/m²/an
- Risques naturels et technologiques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 Reignier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface98 m²
- Séjour18 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1753
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain799 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Muraz 74560
- Référence2069
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3164.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY