Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Nangy 74380
Sous compromis
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Nangy 74380
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  • Surface121 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain670 m²
  • Construction1991

Charmante maison traditionnelle de plain-pied avec sous-sol complet.

430 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Nangy 74380

Descriptif du bien

Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
Sur la commune prisée de Nangy, proche du centre, de l'école et des commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1991, située sur un terrain arboré de 670 m². Avec 121 m² habitables et de vastes possibilités d’aménagement, cette maison lumineuse exposée Sud-Ouest offre un cadre de vie idéal, au sein d’un quartier résidentiel recherché.
Composition de la maison :
  • Entrée spacieuse de 6,57 m² avec placards intégrés.
  • Pièce à vivre conviviale de 27,41 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès à une grande véranda de 23,29 m² et au jardin ensoleillé.
  • Salon TV de 15,73 m² (possibilité d’ouverture sur la pièce à vivre pour créer un espace ouvert de + de 43m², (sans compter la véranda)).
  • Deux chambres :
    • Une chambre de 10,65 m².
    • Une grande chambre de 22,37 m² avec dressing et point d’eau (aménageable en deux chambres si besoin, conformément à la conception et aux plans d'origine).
  • Salle de bains de 6,79 m² avec baignoire et douche.
  • WC séparé.
Sous-sol complet :
  • Garage de 42,60 m² avec grand espace de rangement.
  • Cave/Cellier de 12 m² pour conserver vos réserves alimentaires et/ou du vins et stocker vos affaires.
  • Buanderie / Lingerie de 20,51 m².
  • Pièce de 25,34 m², isolé et chauffée, prête à être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, bureau, chambre supplémentaire...
Combles :
Avec 114,88 m² utiles, les combles offrent une vaste surface pour stocker selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
  • Chauffage central et climatisation air/air pour un confort optimal toute l’année.
  • Modulable : possibilité de créer une 3ème et une 4eme chambre ou d’ouvrir les espaces de vie pour plus de surface ouverte.
  • Exposition SUD-OUEST, garantissant une belle luminosité dans toute la maison.
  • Terrain constructible de 670 m², sur lequel est implantée une dépendance de type "chalet de jardin", et un abri pour abriter le jacuzzi.
Informations énergétiques :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2750€ et 3800€ par an (prix indexés sur 2021, abonnement inclus).
Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an.
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Surface
    121 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1991
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Terrain
    670 m²
  • Localisation
    Nangy 74380
  • Référence
    VM635

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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