Sous compromis
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- Surface121 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain670 m²
- Construction1991
Charmante maison traditionnelle de plain-pied avec sous-sol complet.
430 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose :
Sur la commune prisée de Nangy, proche du centre, de l'école et des commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1991, située sur un terrain arboré de 670 m². Avec 121 m² habitables et de vastes possibilités d’aménagement, cette maison lumineuse exposée Sud-Ouest offre un cadre de vie idéal, au sein d’un quartier résidentiel recherché.
Composition de la maison :
Avec 114,88 m² utiles, les combles offrent une vaste surface pour stocker selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2750€ et 3800€ par an (prix indexés sur 2021, abonnement inclus).
Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an.
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25
Sur la commune prisée de Nangy, proche du centre, de l'école et des commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1991, située sur un terrain arboré de 670 m². Avec 121 m² habitables et de vastes possibilités d’aménagement, cette maison lumineuse exposée Sud-Ouest offre un cadre de vie idéal, au sein d’un quartier résidentiel recherché.
Composition de la maison :
- Entrée spacieuse de 6,57 m² avec placards intégrés.
- Pièce à vivre conviviale de 27,41 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès à une grande véranda de 23,29 m² et au jardin ensoleillé.
- Salon TV de 15,73 m² (possibilité d’ouverture sur la pièce à vivre pour créer un espace ouvert de + de 43m², (sans compter la véranda)).
- Deux chambres :
- Une chambre de 10,65 m².
- Une grande chambre de 22,37 m² avec dressing et point d’eau (aménageable en deux chambres si besoin, conformément à la conception et aux plans d'origine).
- Salle de bains de 6,79 m² avec baignoire et douche.
- WC séparé.
- Garage de 42,60 m² avec grand espace de rangement.
- Cave/Cellier de 12 m² pour conserver vos réserves alimentaires et/ou du vins et stocker vos affaires.
- Buanderie / Lingerie de 20,51 m².
- Pièce de 25,34 m², isolé et chauffée, prête à être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, bureau, chambre supplémentaire...
Avec 114,88 m² utiles, les combles offrent une vaste surface pour stocker selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage central et climatisation air/air pour un confort optimal toute l’année.
- Modulable : possibilité de créer une 3ème et une 4eme chambre ou d’ouvrir les espaces de vie pour plus de surface ouverte.
- Exposition SUD-OUEST, garantissant une belle luminosité dans toute la maison.
- Terrain constructible de 670 m², sur lequel est implantée une dépendance de type "chalet de jardin", et un abri pour abriter le jacuzzi.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2750€ et 3800€ par an (prix indexés sur 2021, abonnement inclus).
Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an.
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus !
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue, 74930 REIGNIER
04.50.43.47.25
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface121 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1991
- CuisineEquipée/Américaine
- Terrain670 m²
- LocalisationNangy 74380
- RéférenceVM635
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY