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- Surface147 m²
- Pièces5
- Terrain999 m²
- Construction2007
Maison traditionnelle récente de 147 m² sur 999 m² de terrain
630 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette jolie maison traditionnelle de 147 m² habitables, située à Reignier, dans un environnement calme et très recherché, à seulement 14 km de la frontière suisse (Douane de Thônex-Vallard).
Idéalement située pour une vie de famille, la maison profite d'une magnifique vue sur les montagnes et se trouve à 1,5 km de la crèche et de l’école primaire et 2,2 km du collège de Reignier, avec un arrêt de car à seulement 300m.
Construite en 2007, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux, ses belles prestations et son agencement fonctionnel.
Implantée sur un joli terrain de 999m², situé en zone UD du PLU (constructible et piscinable), elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
Au 1er étage :
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Idéalement située pour une vie de famille, la maison profite d'une magnifique vue sur les montagnes et se trouve à 1,5 km de la crèche et de l’école primaire et 2,2 km du collège de Reignier, avec un arrêt de car à seulement 300m.
Construite en 2007, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux, ses belles prestations et son agencement fonctionnel.
Implantée sur un joli terrain de 999m², situé en zone UD du PLU (constructible et piscinable), elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard de rangements
- Une belle pièce de vie spacieuse de 57.13m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon / séjour lumineux, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse exposée Sud / Ouest et au jardin
- Un bureau ou chambre d'amis de 7.07m²
- Une pièce annexe de 32.97m² avec entrée indépendante, comprenant un cellier / buanderie avec douche
- Un WC de 1.20m²
Au 1er étage :
- Une mezzanine de 11.98m², idéale pour les jeux en famille ou vos passions respectives
- Trois chambres de 9.50m², 11.40m² et 11.47m²
- Une salle de douche de 6.74m²
- Un WC de 1.30m²
- Un abri voiture double
- Un grand chalet de jardin
- Classe énergétique : D (97 kWh/m²/an – énergie finale)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 2 516 € et 3 404 € (prix indexés 2021-2023)
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface147 m²
- Séjour57 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain999 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationReignier-Ésery 74930
- Taxe foncière1 424 € /an
- RéférenceVM741
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lauriane FILIUS
Conseillère en immobilier