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- Surface109.23 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 772 m²
Maison mitoyenne de caractère à rénover avec beau potentiel – Bonneville
160 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est fière de vous proposer : cette maison mitoyenne de 109,23 m² utiles, située sur les hauteurs de Bonneville.
Implantée dans une charmante bâtisse ancienne divisée en seulement deux lots, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.
Agencement actuel :
Au rez-de-chaussée :
Honoraires à la charge des vendeurs
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Implantée dans une charmante bâtisse ancienne divisée en seulement deux lots, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.
Agencement actuel :
Au rez-de-chaussée :
- Grande cuisine de 17,46 m²
- Salon/séjour lumineux de 20,72 m²
- Dégagement avec rangements (10,85 m²)
- Chambre de 9 m²
- Salle d’eau de 4,04 m²
- WC séparé (1,54 m²)
- Cellier de 4,76 m²
- Mezzanine de 17,61 m² ouvrant sur un balcon exposé SUD de 4,16 m²
- Deux chambres confortables (10,94 m² et 12,31 m² utiles)
- Environnement naturel, accès direct à des sentiers de randonnée
- Petite copropriété de 2 lots, sur une parcelle totale de 1 044 m²
- Terrain privatif supplémentaire de 2 772 m² exposé plein sud (terrain pentu et situé en partie en zone agricole et en zone naturelle)
- Potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies
- Nous avons remarqué des fissures dans cette bâtisse nous avons donc fait intervenir un bureau d'étude technique puis fait réaliser une étude de sol, ces documents sont disponibles sur demande.
- Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive)
- Consommation finale : 216 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels : entre 2 387 € et 3 229 € (référence 2021)
Honoraires à la charge des vendeurs
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface109.23 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Balcon1
- Terrain2 772 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBonneville 74130
- Taxe foncière723 € /an
- Référence2068
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 REIGNIER-ESERY