Sous compromis
+ de photos
- Surface110.75 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain354 m²
- Construction1880
AU CALME – AUTHENTIQUE FERME SAVOYARDE AVEC FORT POTENTIEL
Sous compromis
Descriptif du bien
110.75 m² habitables + Combles aménageables + Garage + Jardin
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Fillinges, cette authentique ferme savoyarde mitoyenne pleine de charme, située au fond d'une impasse dans un environnement calme et champêtre.
Ce bien rare séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes, à la recherche d’un projet à personnaliser.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Informations complémentaires
Une mise au goût du jour est à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et de le personnaliser selon vos envies.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 Reignier
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Fillinges, cette authentique ferme savoyarde mitoyenne pleine de charme, située au fond d'une impasse dans un environnement calme et champêtre.
Ce bien rare séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes, à la recherche d’un projet à personnaliser.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 3,20 m²
- Salon / séjour : 22,13 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 16,62 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés Sud-Ouest
- Deux chambres ou bureaux de 9,06 m² et 13,71 m²
- Salle de bains : 6,14 m²
- WC indépendant : 1,04 m²
- Une pièce familiale de 21,45 m²
- Une troisième chambre : 13,96 m²
- Dégagement : 2 m²
- WC indépendant : 1,44 m²
- Garage : 25,25 m²
- Deux caves de 16.54m² et 21.08m²,
- Combles aménageables d’environ 85 m², offrant un important potentiel d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.
- Parcelle de 354 m²
- Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
- Classe énergétique : F (logement à consommation énergétique excessive)
- Consommation d’énergie finale : 306 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 4322 € et 5848 € (index 01/01/2021)
Informations complémentaires
Une mise au goût du jour est à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et de le personnaliser selon vos envies.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 Reignier
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface110.75 m²
- Séjour22 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain354 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFillinges 74250
- Référence2094
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice