Vendu
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- Surface129.16 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 052 m²
- Construction1973
Charmante maison avec vue dégagée – MONNETIER-MORNEX (74560)
Vendu
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter :
À seulement 6 km des douanes de Thonex-Vallard ou Veyrier, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son environnement calme, sa belle exposition et sa vue dégagée sur les montagnes. Idéalement située à proximité immédiate des commerces de proximité.
Descriptif du bien :
Cette maison offre 129,16 m² de surface utile, complétée par un sous-sol total, le tout sur un terrain paysagé et arboré de 1 052 m².
Au rez-de-chaussée :
Dans les combles :
Au sous-sol :
À l’extérieur :
Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue – 74930 REIGNIER
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
À seulement 6 km des douanes de Thonex-Vallard ou Veyrier, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son environnement calme, sa belle exposition et sa vue dégagée sur les montagnes. Idéalement située à proximité immédiate des commerces de proximité.
Descriptif du bien :
Cette maison offre 129,16 m² de surface utile, complétée par un sous-sol total, le tout sur un terrain paysagé et arboré de 1 052 m².
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante de 5,50 m²
- Un spacieux salon/séjour/salle à manger de 32,18 m² avec accès au balcon, offrant une vue panoramique sur les montagnes
- Une cuisine séparée de 13,50 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)
- Deux grandes chambres de 14,10 m² et 16,07 m²
- Une salle de bains avec baignoire (4,90 m²)
- Un WC indépendant (1,76 m²)
- Un dégagement de 5,89 m²
Dans les combles :
- Une pièce aménagée avec point d’eau (19,76 m² utiles)
- Un grenier d’environ 50 m² utiles (possibilités d’aménagement supplémentaires)
- Deux espaces de rangement de 10 m² utiles chacun
Au sous-sol :
- Un grand garage de 45 m²
- Un atelier de 18,10 m²
- Un carnotzet chaleureux de 15,50 m²
- Une chaufferie (3,57 m²)
- Une buanderie avec coin douche (11,40 m²)
- Un second WC (1,75 m²)
À l’extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1 052 m²
- Vue imprenable
- Environnement paisible et pratique
Informations complémentaires :
- Classe énergétique : G (logement à consommation énergétique excessive)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 6 038 € et 8 168 € (base 2021)
- Consommation énergétique finale : 471 kWh/m²/an
- Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires à la charge du vendeur
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue – 74930 REIGNIER
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface129.16 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Terrain1 052 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMonnetier-Mornex 74560
- Taxe foncière1 884 € /an
- Référence2074
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anaïs DUFOUR
Négociatrice