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- Surface103.34 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain115 m²
- Construction2008
Jolie maison mitoyenne de 126m² dans un environnement calme à PERS JUSSY
470 000 €
Descriptif du bien
Votre agence REIGNIER IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 126.57m² utiles (dont 103.34m² hab.) complétée par un garage de 22m².
Elle est située au calme, dans une impasse, sur le bas de la commune de PERS-JUSSY (74930), dans une petite copropriété de 4 lots.
Profitez d’un environnement calme, à moins de 12 km de la frontière Suisse (Thonex-Vallard), à moins d’1.4km de la gare de Reignier (CEVA / Léman Express) et à seulement 1.6km des écoles de Pers-Jussy.
Au rez-de-chaussée :
Au 1er étage :
Depuis le dégagement d'une surface de 5.27m², vous pourrez accéder à :
Équipements et performances :
Extérieur et environnement :
Le terrain privatif d’une surface d’environ 120m² et la terrasse sont très bien orientés (SUD OUEST), propice à la détente, il vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées sans avoir la contrainte d’un entretien important.
Copropriété :
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER
Elle est située au calme, dans une impasse, sur le bas de la commune de PERS-JUSSY (74930), dans une petite copropriété de 4 lots.
Profitez d’un environnement calme, à moins de 12 km de la frontière Suisse (Thonex-Vallard), à moins d’1.4km de la gare de Reignier (CEVA / Léman Express) et à seulement 1.6km des écoles de Pers-Jussy.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle et lumineuse pièce à vivre de 53.67m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon/séjour. Le tout donnant accès à la terrasse et au jardin privatif d’une surface d’environ 120m²
- Un WC (1.55m²)
Au 1er étage :
Depuis le dégagement d'une surface de 5.27m², vous pourrez accéder à :
- 1 suite parentale de 17.38m² utiles (dont 12.82m² hab) accompagnée d'une salle de douche de 6.18m² utiles (dont 2.52m² hab) et son dressing de 5.37m² utiles (dont 2.23m² hab)
- Une deuxième chambre de 12.43m² utiles (dont 9.53m² hab)
- Une troisième chambre de 12.04m² utiles (dont 8.03m² hab)
- Une salle de bain de 8.80m² utiles (dont 6.06m² hab)
- Un WC séparé de 2.21m² utiles (dont 1.03m² hab)
Équipements et performances :
- Système de chauffage au sol électrique pour la partie vie complété par des radiateurs dans la partie nuit
- Poêle à bois
Extérieur et environnement :
Le terrain privatif d’une surface d’environ 120m² et la terrasse sont très bien orientés (SUD OUEST), propice à la détente, il vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées sans avoir la contrainte d’un entretien important.
Copropriété :
- 4 lots, dont 4 principaux
- Charges annuelles : 272.67€ (22.72€/mois) pour l’assurance copropriété. Aucune charge supplémentaire.
- Pas de procédure en cours.
- Classe énergétique : C
- Consommation énergétique estimée : entre 1 639€ et 2 217€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023, abonnements compris).
- Consommation en énergie finale : 102 kWh/m²/an
- Le terrain est situé en zone constructible (zone Uc du PLU)
- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface103.34 m²
- Séjour54 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain115 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPers-Jussy 74930
- Charges23 € /mois
- Taxe foncière1 165 € /an
- Référence2126
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1639.00 et 2217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lauriane FILIUS
Conseillère en immobilier