Sous compromis
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- Surface177 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain418 m²
- Construction1938
Charmante maison familiale avec sous-sol complet et jardin arboré à Ambilly (74100)
Sous compromis
Descriptif du bien
Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer :
Sur la commune d’Ambilly, cette belle maison traditionnelle de standing, bénéficie d'une excellente qualité de construction, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la douane de Moillesulaz (1.2km), du tramway (station Croix d’Ambilly à 250m), des écoles (à 750m) et commerces.
Un emplacement idéal pour les frontaliers et familles recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités urbaines
Description du bien :
Cette maison offre une surface totale utile de 177 m², dont 114 m² habitables, avec un sous-sol complet de 63 m² comprenant notamment un garage de 22,21 m².
Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 418 m².
Rez-de-chaussée :
Cette maison dispose d’un fort potentiel et séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant d’un environnement privilégié, à deux pas de Genève.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Informations techniques
· Classe énergétique : F (logement à consommation excessive)
· Estimation des dépenses énergétiques : entre 3904 € et 5282 € par an (index 2021–2023)
· Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Sur la commune d’Ambilly, cette belle maison traditionnelle de standing, bénéficie d'une excellente qualité de construction, elle est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la douane de Moillesulaz (1.2km), du tramway (station Croix d’Ambilly à 250m), des écoles (à 750m) et commerces.
Un emplacement idéal pour les frontaliers et familles recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proches des commodités urbaines
Description du bien :
Cette maison offre une surface totale utile de 177 m², dont 114 m² habitables, avec un sous-sol complet de 63 m² comprenant notamment un garage de 22,21 m².
Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 418 m².
Rez-de-chaussée :
- Entrée de 6,86 m² avec rangements
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31,08 m² avec parquet massif
- Cuisine équipée de 11,62 m²
- Salle de bain avec WC de 4,77 m²
- Trois chambres de 11,95 m², 14,32 m² et 17,74 m², toutes avec placards encastrés
- Salle de bains de 4,95 m²
- WC séparés de 0,97 m²
- Dégagement / coin bureau de 8,53 m²
- Garage de 22,21 m²
- Trois caves de 3,76 m², 6,21 m² et 10,46 m²
Cette maison dispose d’un fort potentiel et séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant d’un environnement privilégié, à deux pas de Genève.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Informations techniques
· Classe énergétique : F (logement à consommation excessive)
· Estimation des dépenses énergétiques : entre 3904 € et 5282 € par an (index 2021–2023)
· Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
REIGNIER IMMOBILIER 463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface177 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1938
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Balcon1
- Terrain418 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmbilly 74100
- Taxe foncière1 727 € /an
- Référence2082
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lauriane FILIUS
Conseillère en immobilier