Joli terrain de 464m² plat et viabilisé, au calme absolu, au fond d'une impasse à ARTHAZ PONT NOTRE DAME !

Votre agence Reignier Immobilier a le plaisir de vous proposer une belle parcelle de terrain à bâtir.

Terrain plat de 464m² (433m² en zone Uh et 31m² en zone A du PLU), entièrement viabilisé.

Situation idéale :
- Au calme absolu au fond d'une impasse
- En limite de zone agricole
- Vue panoramique imprenable (agricole) EST/SUD/OUEST

Situé à seulement :
- 1.6km des écoles (maternelle et primaire) et des commerces de proximité
- 5.7km - 10 minutes de la gare de Reignier (Léman Express / CEVA)
- 9.6km - 14 minutes de la frontière suisse – Thônex-Vallard

Caractéristiques du terrain :
· Terrain plat et entièrement viabilisé (tous les réseaux sont déjà présents sur le terrain)
· Surface totale : 464m² (433m² en zone Uh et 31m² en zone A du PLU)
· Emprise au sol maximale : 108m²
· Surface de plancher autorisée : jusqu’à 250m²
· Libre de constructeur, idéal pour un projet familial et personnalisé

Ce terrain est parfait pour concrétiser un projet de vie familial, alliant confort et praticité au quotidien, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur.

Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans attendre !

REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue
74930 Reignier

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.