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Reignier-Ésery (74930)
Belle maison de 131.39m² utiles (90.89m² habitables) sur terrain de 1006m² avec piscine.

Prix
du bien
598 000 €
réf : V10000442

01
Général

Votre agence Reignier Immobilier, vous propose :
Sur la commune de REIGNIER - 74930,
Au calme absolu, dans un cadre champêtre, située dans une impasse, belle maison traditionnelle de plein pied + sous-sol complet de 131.39m² utiles (dont 90.89m² habitables) comprenant :
Au rez-de-chaussée : (90,89m²)
-une entrée avec rangements de 8.28m²,
-une pièce à vivre de 41.95m² comprenant une cuisine équipée moderne ouverte sur un vaste salon/salle à manger et donnant accès à la terrasse, la piscine et au jardin,
-trois chambres avec rangements de 8.84m², 9.58m² et 11.05m²,
-une salle de bains avec douche et baignoire balnéo de 6.63m²,
-WC séparé de 0.85m²,
-un dégagement de 3.71m²,
Un sous-sol complet, isolé, chauffée et aménagé en partie, comprenant :
-une grande pièce de vie secondaire de 40.50m² utiles comprenant un espace salon de 19.70m² utiles et une salle de jeux de 20.80m² utiles (pièce entièrement chauffée),
-un garage de 56m² avec un espace buanderie.
En annexe :
-un abri de jardin de 7.15m².
Cette maison bénéficie d’une vaste terrasse très bien exposée avec pergola bioclimatique et dispose d’une piscine de 8x4m traitée au sel.
Le tout sur un terrain très bien exposé, clôturé et arboré de 1006m² situé en zone Ud du PLU.
Atouts :
-Cadre de vie paisible et verdoyant
-Proximité des commodités
-Espaces extérieurs parfaits pour se détendre et recevoir
Cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort dans un environnement privilégié.
Informations complémentaires légales :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1517€ et 2053€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus de renseignements, n’hésitez plus !
REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande rue
74930 REIGNIER
04.50.43.47.25

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74930
  • Surface habitable (m²)
    131,39 m²
  • surface terrain
    1 006 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    90,89 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4

03
Financier

  • Prix de vente
    598 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    2000

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

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Détails des
diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 517 € et 2 053 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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