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Ville-la-Grand (74100)
Charmante maison de plain-pied de 110m² + sous-sol sur un terrain de 1205m²

Prix
du bien
570 000 €
Le bien
en vidéo
réf : V10000423

01
Général

Votre agence Reignier Immobilier vous propose :   
  
Sur la Commune de VILLE-LA-GRAND – 74100  
  
Au calme, dans un secteur pavillonnaire très recherché, à seulement 1,2km de la frontière suisse (Douane de Mon Idée), une charmante maison individuelle de 110,43m² + un sous-sol + un terrain de 1205m².
 
Cette maison se compose :  
   
- une entrée de 4,91m²,  
- un salon/séjour de 39,04m² donnant accès à la terrasse exposée SUD/OUEST et au jardin,  
- une cuisine équipée de 9,61m²,
- une salle de bains avec baignoire et douche de 6,21m²,
- trois chambres de 10,25m², 13,02m² et 13,41m²,
- WC séparés de 1,27m²,   
- un dégagement de 12,71m²,  
 
  
Au sous-sol :
- une chaufferie/buanderie de 28,18m²,
- une cave de 13m².
 
En annexe :
-un grand garage double indépendant de 30,61m².
-des combles de la surface de la maison. 
 
 
Le tout sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1205m² situé en zone UH2 du PLU (zone constructible).
 
Informations complémentaires légales : 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2527€ et 3419€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive classé G.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
  
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.  
  
Visite virtuelle disponible sur demande.  
  
Pour plus de renseignements, n'hésitez plus!  
  
REIGNIER IMMOBILIER  
463 GRANDE RUE  
74930 REIGNIER  
04.50.43.47.25  

02
Plus d'infos

  • Code postal
    74100
  • Surface habitable (m²)
    110,43 m²
  • surface terrain
    1 205 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4

03
Financier

  • Prix de vente
    570 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Gaz
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Nombre de garage
    1
  • Année de construction
    1953

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
Nos outils

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 527 € et 3 419 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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